Müstakil ev kiralama sektöründe lider olan Invitation Homes Inc. (INVH), aynı mağazadan elde edilen net işletme geliri (NOI) ve faaliyetlerden elde edilen çekirdek fonlarda (FFO) kayda değer bir büyüme ile 2024 yılının ikinci çeyreğine ilişkin güçlü kazançlar bildirdi. Şirketin aynı mağazadaki NOI’si yıldan yıla %3,8 artarken, çekirdek FFO Haziran ayına kadar %6,5 yükseldi.
Çeyrek boyunca ortalama doluluk oranı %97,5 olan Invitation Homes, portföyünü yaklaşık 5.000 yeni inşa edilen evle genişletmek için ev inşaatçılarıyla stratejik ortaklığını da duyurdu. Emlak vergisi giderleri konusundaki temkinli duruşuna rağmen şirket, AFFO ve FAD beklentilerini korurken çekirdek FFO için tüm yıl beklentilerini yukarı yönlü revize etti. Ayrıca, Invitation Homes’un yaklaşan borç vadelerini karşılamak için 1,7 milyar dolar kullanılabilir likiditesi bulunmaktadır.
Önemli Çıkarımlar
- Invitation Homes, aynı mağaza NOI’sinde yıldan yıla %3,8’lik bir artış ve çekirdek FFO’da yıldan bugüne %6,5’lik bir artış bildirdi.
- Şirketin ortalama doluluk oranı %97,5 olarak gerçekleşti.
- Şirketin portföyünde büyümeye işaret eden yaklaşık 5.000 yeni ev için ev yapımcılarıyla ortaklık planları devam ediyor.
- Invitation Homes 1,7 milyar dolar kullanılabilir likiditeye sahip ve yılın ilerleyen dönemlerinde borç vadelerini yönetmeyi planlıyor.
- Aynı mağaza NOI, gelir, gider ve çekirdek FFO için tüm yıl beklentileri, şirketin sürdürülebilir büyümesine olan güveni yansıtacak şekilde revize edilmiştir.
Şirket Görünümü
- Yaz kiralama sezonu sonrası normal mevsimselliğe dönüş beklentisi.
- İkinci yarıyılda gelir artışı için birincil itici güç olarak doluluk oranına odaklanma.
- Satın alma hedeflerine ve inşaatçı ilişkilerini genişletmeye güven.
- Maliyet getirisi şu anda %6 civarında ve iyileşme potansiyeli var.
Ayı Yönünde Öne Çıkanlar
- Emlak vergisi harcamaları konusunda dikkatli olunması.
- Bazı pazarlarda artan stokların daha fazla alıcı seçeneği sunduğunun kabul edilmesi.
Yükselişte Öne Çıkanlar
- Chicago, SoCal ve Atlanta gibi pazarlarda güçlü talep.
- Önümüzdeki aylarda kiracı yenilemelerinin artacağı beklentisi.
- Önemli pazarlarda talep ve gelir artışına ilişkin olumlu görünüm.
Kaçırılanlar
- Erken sıcak hava nedeniyle özellikle HVAC sistemleri için daha yüksek onarım ve bakım (R&M) maliyetleri.
- İşten ayrılma oranları normalden yüksek ancak normale dönmesi bekleniyor.
Soru ve Cevaplarda Öne Çıkanlar
- Üçüncü taraf yönetim platformunun etkisi ve devam eden FTC soruşturması üzerine tartışma.
- Şirket, sorumluluğu kabul etmeden FTC ile olası çözüm için bir tutar tahakkuk ettirmiştir.
- Üçüncü taraf işinden artan AFFO katkısı bekleniyor.
- Yenileme fiyatlarının 4. çeyrekte toparlanması bekleniyor.
- Leasing yaşam tarzı, yalnızca sahip olma ile maliyet farkından kaynaklanmayan, daha geniş bir cazibe kazanıyor.
Invitation Homes Inc. stratejik girişimleri ve ihtiyatlı finansal yönetimi ile şirketi sürekli büyüme için konumlandırarak piyasayı etkin bir şekilde yönlendirme becerisini göstermeye devam etmektedir. İleriye dönük ifadeler, piyasa koşullarına duyarlı ve uzun vadeli başarıya odaklanmış bir organizasyona işaret etmektedir. Şirket yılın ikinci yarısına girerken, yatırımcılar ve paydaşlar Invitation Homes’un fırsatlardan nasıl yararlanacağını ve önündeki zorlukları nasıl yöneteceğini yakından izleyecektir.
InvestingPro Analizleri
Invitation Homes Inc. (INVH) 2Ç 2024 kazançlarında sağlam bir operasyonel performansı yansıtan esneklik gösterdi. Şirketin finansal sağlığını ve yatırım potansiyelini daha iyi anlamak için bazı temel ölçümleri ve InvestingPro İpuçlarını inceleyelim.
InvestingPro Verilerinde öne çıkan veriler arasında, şirketin önemli piyasa değerini gösteren yaklaşık 20,58 milyar dolarlık Piyasa Değeri yer alıyor. F/K Oranı 42,7’dir ve yüksek olmasına rağmen, 2024 yılının ilk çeyreği itibariyle son on iki ayda %8,11’lik Gelir Artışının da gösterdiği gibi, şirketin büyüme beklentileri ile haklı gösterilebilir. Ayrıca, şirketin Brüt Kâr Marjı %59,28 ile güçlüdür ve maliyetleri etkin bir şekilde yönetme becerisini göstermektedir.
InvestingPro İpuçları, INVH’nin 7 yıl üst üste temettü artırarak temettü artırma geçmişine sahip olduğunu ve bunun gelir odaklı yatırımcılar için cazip olabileceğini öne sürüyor. Ayrıca, hisse senedinin RSI değeri aşırı satım bölgesinde olduğunu gösteriyor ve bu da potansiyel olarak yatırımcılar için bir satın alma fırsatı sunuyor.
Invitation Homes’a yatırım yapmayı düşünenler için, InvestingPro ‘nun platformu üzerinden erişilebilecek, kârlılık ve analistlerin bu yıla ilişkin tahminlerini içeren 8 InvestingPro İpucu daha mevcut. Bu ipuçlarını keşfetmek ve yatırım stratejinizi zenginleştirmek için INVTROZEL1A kupon kodunu kullanarak yıllık Pro ve yıllık veya iki yıllık Pro+ aboneliğinde %10’a varan indirimden yararlanabilirsiniz.
Şirketin stratejik girişimleri ve sağlam finansalları sayesinde Invitation Homes Inc. büyüme yörüngesini sürdürmek ve dinamik emlak piyasasında yol almak üzere konumlandırılmıştır.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.
